Wie viel Haus kann ich mir mit meinem Einkommen leisten?

Geben Sie im Modus Finanzierbarkeit Haushaltseinkommen, Monatliche Schuldenzahlungen, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit ein. Es schätzt einen Maximalpreis anhand einer 28/36-Schulden-Einkommens-Regel und zeigt den üblichen 4-fachen Einkommenswert.

Was bedeuten die 28 %- und 36 %-Grenzen?

Die 28 %-Grenze begrenzt die Wohnkosten und die 36 %-Grenze die Gesamtverschuldung im Verhältnis zum Einkommen. Das Tool zeigt an, welche Grenze Ihr Monatliches Wohnbudget und den Geschätzten Maximalpreis limitiert.

Was ist der Realkredit (DK)-Modus?

Er modelliert eine dänische Hypothek: Geben Sie Immobilienwert, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit ein, um Belåningsgrad (LTV), indikativen Bidragssats, Bidrag pro Jahr und Monatliche ydelse zu sehen. Die Sätze sind indikativ; bestätigen Sie diese mit Ihrem Kreditgeber.

Was passiert, wenn meine Beleihungsquote über 80 % liegt?

Die Realkreditvergabe ist auf 80 % LTV begrenzt, bzw. 75 % für Sommerhäuser. Das Tool markiert alles darüber, da Sie für den Rest ein ergänzendes Bankdarlehen benötigen würden.

Kann ich feste und variable Darlehen oder Tilgungsfreiheit vergleichen?

Wählen Sie Fest (fast) oder Variabel (F1-F5) und aktivieren Sie Tilgungsfrei (afdragsfrihed) oder Vierteljährliche Zahlung. Das Tool vergleicht Tilgung mit Tilgungsfreiheit und zeigt eine ydelse bei gestresstem Zinssatz.

Ist es wirklich kostenlos?

Ja. Jedes Tool ist kostenlos nutzbar, ohne Konto und ohne Kreditkarte. Die Verarbeitung läuft auf Ihrem Gerät statt auf unseren Servern – genau deshalb können wir den Dienst kostenlos betreiben.

Funktioniert es auf Mobilgeräten?

Ja. Es läuft in aktuellen mobilen Browsern unter iOS und Android, ohne dass etwas installiert werden muss.

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Baufinanzierungsrechner – kostenlos

Sehen Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können, plus ein dänischer Realkredit-Modus, der die bidragssats nach belåningsgrad und die volle monatliche ydelse berechnet. Kostenlos, privat, vejledende satser.

Läuft in Ihrem BrowserKein Konto, keine Pop-upsKeine Anmeldung erforderlichFür immer kostenlos

Funktioniert nach dem Laden offline

Sehen Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können — plus ein dänischer Realkredit-Modus mit bidragssats nach belåningsgrad. Lokal in Ihrem Browser berechnet.

Währung

Haushaltseinkommen

/ Jahr

Monatliche Schuldenzahlungen

/ Monat

Anzahlung / udbetaling

Zinssatz

Laufzeit

Jahre

Geschätzter Maximalpreis

3.082.457 DKK

Basierend auf einer 28/36-Schulden-zu-Einkommens-Regel bei Ihrem Zinssatz und Ihrer Laufzeit. Begrenzt durch die 28%-Wohnkostenkappung.

Monatliches Wohnbudget

14.000 DKK / Monat

Darlehensbetrag

2.932.457 DKK

Übliche ~4x-Einkommensregel

2.550.000 DKK

⚠️ Bidragssätze sind unverbindliche Richtwerte (vejledende) und variieren je nach Institution und Datum — bestätigen Sie sie bei Ihrem Realkreditinstitut. Nur Schätzung, keine Finanzberatung.

🔒 Alles wird lokal in Ihrem Browser berechnet — Ihre Finanzen verlassen Ihr Gerät nie.

So funktioniert es

Schätzt anhand Ihres Haushaltseinkommens, wie viel Immobilie Sie sich leisten können, und enthält einen dänischen Realkredit-Modus, der die Bidragssats (Marge) aus Ihrer Belåningsgrad (Beleihungsquote) berechnet und die vollständige monatliche Ydelse zeigt – Afdrag, Rente und Bidrag. Die Sätze sind Richtwerte („vejledende“) und werden vollständig in Ihrem Browser berechnet.

1
Finanzierbarkeit
Geben Sie Haushaltseinkommen und Anzahlung ein, um einen ungefähren Höchstpreis zu erhalten (die übliche Faustregel von ~4× Einkommen).
2
Zu Realkredit wechseln
Geben Sie Bolig-Wert, Udbetaling, Zins und Laufzeit ein und wählen Sie dann fast oder Rentetilpasning, Afdragsfrihed und Zahlungsfrequenz.
3
Bidrag-Aufschlüsselung sehen
Sie erhalten die Belåningsgrad, die ungefähre Bidragssats für diesen Beleihungsbereich, das jährliche Bidrag und die gesamte monatliche Ydelse.
4
Die 80-%-Grenze beachten
Realkredit-Darlehen sind auf 80 % Beleihung begrenzt (75 % für Sommerhus) – das Tool markiert alles darüber.

Alles wird lokal in Ihrem Browser berechnet – Ihre Finanzdaten verlassen nie Ihr Gerät.

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So funktioniert es

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Häufige Fragen