Ücretsiz Kredi ve İpotek Hesaplayıcı

Çalışılmış örnek

Sayfa, ABD doları cinsinden 300000 “Kredi tutarı”, %6,5 “Yıllık faiz oranı” ve seçili 30 yıllık vadeyle açılır ve zaten “Aylık ödeme” $1,896.20, “Toplam ödeme” $682,633.47 ve “Toplam faiz” $382,633.47 gösterir; çubukta “Anapara %44” ve “Faiz %56” yazar. “Ek aylık ödeme (isteğe bağlı)” alanına 200 yazın; bir satır belirir: “Ek ödemeler krediyi 6 yıl 11 ay erken kapatır ve $103,448.79 faizden tasarruf sağlar.” “▼ Amortisman tablosunu göster”e basın; 1. Yıl Ödeme $22,754.45, Anapara $3,353.18, Faiz $19,401.27 ve Bakiye $296,646.82 gösterir. Şimdi “Geri ödeme”yi “Eşit anapara”ya geçirin. Başlık “İlk aylık ödeme” $2,458.33 olur ve “Her ay $4.51 azalır, son ödemede $837.85’e düşer.” yazar. Toplam faiz $293,312.50’ye düşer.

Hangi ayarların kullanılacağı ve sınırlar

• Vadeyi yıl veya ay olarak seçin. “Kredi vadesi” yanında “Yıl” ve “Ay” olmak üzere iki düğme vardır. Diğerine basmak kutudaki sayıyı dönüştürür; bu yüzden 30 yıl 360 ay olur. Hazır düğmeler 5 yıl, 10 yıl, 15 yıl, 20 yıl ve 30 yıl ya da 12 ay, 24 ay, 36 ay, 48 ay ve 60 aydır; yanlarındaki küçük kutu başka herhangi bir değeri alır. Kesirler tam aya yuvarlanır; yani 2,5 yıl 30 aydır. Aracın kabul ettiği en uzun vade 1.200 aydır, yani 100 yıldır. 18 aylık bir taşıt kredisi için “Ay”a geçin ve 18 yazın.
• Sayıları normalde yazdığınız gibi yazın. Tutar, oran, vade ve ek ödeme 300000, 300,000, 300.000, 300 000 ve 300.000,50 biçimlerini kabul eder. Ondalık virgül de çalışır; yani 6,5 yüzde 6,5’tir ve Arap-Hint rakamları dönüştürülür. Para birimi simgeleri, yüzde işaretleri veya harfler yazmayın: “$300000” ve “300k” okunamaz. Para birimi menüsünde USD, EUR ve GBP’den JPY, INR ve NGN’ye kadar 23 kod vardır. Yalnızca paranın nasıl gösterileceğini değiştirir ve hiçbir şeyi dönüştürmez. Tutarlar, normalde ondalığı olmayan JPY gibi para birimlerinde bile her zaman iki ondalıkla gösterilir.
• Kredinize uyan geri ödeme biçimini seçin. “Eşit ödemeler”, her ay aynı ödemenin yapıldığı olağan konut ya da taşıt kredisi düzenidir. “Eşit anapara”, her ay kredinin aynı dilimini artı o ayın faizini öder; bu yüzden ödeme yüksek başlar ve düşer. Bu stilde başlık “İlk aylık ödeme” olarak etiketlenir ve bir satır her ay ne kadar düştüğünü belirtir. Varsayılan kredide eşit anapara, $382,633.47’ye karşılık $293,312.50 faize mal olur, ancak ilk ödemeler yaklaşık $560 daha yüksektir. Kredi verenin sözleşmesinde adı geçeni kullanın.
• Erken kapatmayı görmek için ek ödeme kutusunu kullanın. “Ek aylık ödeme (isteğe bağlı)”, tutarı 1. aydan kredi kapanana kadar her ödemeye ekler. Yeşil satır ne kadar erken bitirdiğinizi ve ne kadar faiz tasarruf ettiğinizi gösterir. Yalnızca en az bir ay veya $1 faiz tasarruf edildiğinde görünür. Üç başlık değeri ek ödemesiz kredi için olduğu gibi kalır. Yıllık tablo, CSV ve kapanış satırı ek ödemeyi içerir. Ek tutar 0’ın üzerinde olmalıdır; boş kutu hiç ek ödeme olmadığı anlamına gelir.
• Yıllık tabloyu okuyun veya her ayı indirin. “▼ Amortisman tablosunu göster”, kredi yılı başına bir satır, yani 12 ödeme, Ödeme, Anapara, Faiz ve yıl sonu Bakiyesi ile listeler. Son satırdaki bakiye 0’dır. “CSV indir” bunun yerine her ayı Ay, Ödeme, Anapara, Faiz ve Bakiye sütunları ve son bir “Toplam” satırıyla kaydeder. Varsayılan kredi loan-300000-6.5-30y.csv olarak kaydedilir. Ondalık virgül kullanan bir dil için dosya sütunlar arasında noktalı virgül kullanır; böylece elektronik tablo onu doğru açar.
• Tam rakamları “Sonucu paylaş” ile gönderin. Herhangi bir girdiyi değiştirdiğinizde sayfa adresi, # sonrasında tutarı, oranı, vadeyi, birimi, ek ödemeyi, para birimini ve geri ödeme biçimini tutan bir bölüm kazanır. Para birimi dışında varsayılanlar bırakılır. “Sonucu paylaş” bu bağlantıyı kopyalar veya telefonda paylaşım sayfasını açar. Bağlantıyı açan kişi sayılarınızı kutularda görür ve rakamlar kendi cihazında hesaplanır. Bağlantı, kredi rakamlarınızı gönderdiğiniz herkese gösterir; bu yüzden yalnızca bunlara güvendiğiniz kişilerle paylaşın.

Yaygın sorunlar ve nasıl düzeltileceği

“Enter a loan amount above 0, a rate of 0% or more, and a term to see a payment. A 0% rate simply divides the amount evenly across the term.” yazıyor.

Üç girdiden biri kullanılamıyor. Tutar 0’ın üzerinde olmalı, oran negatif olamaz ve vade en az 1 aya, en fazla 1.200 aya yuvarlanmalıdır. “$300000”, “300k” veya “1e5” gibi sayı olmayan metin de sayılır. 0,04 yıllık bir vade 0 aya yuvarlanır ve reddedilir. 0 oranına izin verilir ve eşit dilimler verir. Yanlış olan kutuyu düzeltin; sonuçlar hemen geri gelir.

Sonuçlar kayboluyor ve hiçbir mesaj görünmüyor.

Uyarı yalnızca “Kredi tutarı”, “Yıllık faiz oranı” ve vade kutusu doldurulmuşsa gösterilir. Birini temizlediyseniz araç bir değer bekler ve ne sonuç ne de mesaj gösterir. Boş kutuya bir sayı yazın. Yalnızca “Ek aylık ödeme (isteğe bağlı)” boş kalabilir.

Ek ödemenin etkisi yok ve kapanış satırı görünmüyor.

Ek ödeme 0’ın üzerinde düz bir sayı olmalıdır. “$200” veya “200 USD” gibi bir değer okunamaz ve araç bunu mesaj vermeden ek ödeme yok olarak ele alır. 200 yazın. Sayı geçerli ama küçükse, kredi en az bir ay daha erken bitene veya en az $1 tasarruf edilene kadar yeşil satır gizli kalır. “Aylık ödeme”, “Toplam ödeme” ve “Toplam faiz” değerleri ek ödemeyi hiçbir zaman içermez; ancak tablo ve CSV içerir.

Ödeme, kredi verenin teklifinden daha düşük.

Bu araç, notunun dediği gibi yalnızca anapara ve faizi hesaplar: “Does not include property taxes, homeowners insurance, PMI, origination fees, or other costs.” Her ay yıllık oranın 12’ye bölümünü uygular ve ilk ödemeden itibaren eşit aylar kullanır. Kredi veren teklife ücret, sigorta veya farklı bir oran ekleyebilir; bu yüzden döküm isteyin. Ayrıca “Geri ödeme”nin sözleşmenizle eşleştiğini kontrol edin, çünkü “Eşit anapara”, “Eşit ödemeler”den daha yüksek başlar.

Nasıl karşılaştırılır

Bir bankanın kendi hesaplayıcısı veya elektronik tablodaki PMT formülü, düz sabit faizli bir kredi için aynı ödemeyi verir; çünkü bu araç standart aylık formülü kullanır. Yapmadığı şey değişken faizi, ücretleri, vergileri, sigortayı, balon ödemeyi veya seçilen bir tarihte yapılan toplu ödemeleri modellemektir. Ek ödeme her aya eklenen tek bir sabit tutardır ve tablo her ödemeyi kuruşa yuvarlamaz; bu yüzden kredi verenin ekstresi toplamlarda birkaç kuruş farklı olabilir. Sayfa eğitim amaçlı bir tahmindir. Karşılığında hiçbir şey kurmadan her iki geri ödeme biçimini, her ayın CSV’sini ve paylaşılabilir bir bağlantıyı alırsınız.