Calculadora de préstec i hipoteca de franc
Calcula les quotes mensuals, els interessos totals i visualitza un calendari d'amortització complet per a qualsevol préstec o hipoteca. Admet qualsevol termini i taxa d'interès.
Estimació únicament educativa. No inclou impostos sobre béns immobles, assegurança de la llar, PMI, comissions d'obertura ni altres costos. Les condicions reals del préstec i els costos totals variaran. Consulteu un professional financer autoritzat abans de prendre decisions d'endeutament.
Usos habituals
- Calculadora de Pagament de HipotecaCalcula el teu pagament hipotecari mensual, l'interès total i veu un calendari d'amortització per al teu préstec hipotecari.
- Calculadora de Pagament de Préstec de VehicleCalcula els pagaments mensuals i el cost total d'un préstec de vehicle. Compara diferents duracions de terminis i escenaris de pagament inicial.
- Calculadora de Préstec PersonalTreballa els pagaments mensuals i el cost total per a un préstec personal. Perfecte per a consolidació de deutes, millorada de la llar o grans compres.
- Calculadora de Reemborsament de Préstec d'EstudiantCalcula els reemborsaments mensuals i l'interès total per als préstecs d'estudiants. Compara els plans de reemborsament estàndard versus ampliats.
- Business Loan Payment CalculatorEstimeu els pagaments mensuals i els costos totals de finançament per a préstecs comercials petits, préstecs SBA i línies de crèdit comercials.
Com funciona
Tots els càlculs s'executen directament al teu navegador utilitzant una implementació escrita a mà de la fórmula estàndard d'amortització — sense servidor, sense biblioteca de tercers. Introdueixes un import de préstec, un tipus d'interès, i un termini, i cada número s'actualitza a l'instant mentre escrius.
- 1Fórmula d'amortització aplicadaLa funció principal calcula el pagament mensual fix utilitzant l'equació d'amortització de forma tancada: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), on r és el tipus mensual i n és el nombre total de pagaments. Un camí de tipus zero (préstec sense interès) es gestiona per separat com una simple divisió.
- 2Es construeix un calendari mes a mesComençant pel principal complet, l'eina avança per cada període de pagament: multiplica el saldo en curs pel tipus mensual per obtenir la càrrega d'interès d'aquell mes, la resta del pagament fix per trobar quant redueix el principal, i actualitza el saldo. Les instantànies anuals d'aquest bucle omplen la taula d'amortització en pantalla.
- 3Simulació de liquidació anticipadaSi introdueixes un pagament mensual extra opcional, un segon bucle reprodueix la mateixa lògica de reducció de saldo amb l'import de pagament més alt, comptant quants mesos triga a arribar a zero. La diferència respecte al termini original et dona els mesos estalviats i l'interès evitat.
- 4Format conscient de la configuració regional i exportació a CSVEls imports es formaten utilitzant l'API Intl.NumberFormat integrada del navegador, adaptant els separadors decimals i d'agrupació a la teva configuració regional. El calendari complet mes a mes es pot descarregar com a fitxer CSV assemblat a la memòria utilitzant l'API Blob — sense necessitat d'anada i tornada al servidor.
Les xifres de préstec que introdueixis mai surten del teu dispositiu — tota l'aritmètica i l'exportació a CSV passen localment al navegador sense que cap dada s'enviï a cap servidor.
Eines relacionades
Calculadora EMI
Calculeu la vostra EMI mensual en base de saldo reduït amb calendari d'amortització complet, desglossament principal-vs-interès i estalvi de prepagament, formatat en rupies índies.
Calculadora de Préstec Personal
Pagament mensual, interès total, data de pagament i amortització completa per a qualsevol préstec de tipus fix, amb pagaments addicionals.
Calculadora d'Accés a Préstecs Hipotecaris
Descobreix quanta casa pots permetre't, més un mode realkredit danès que calcula bidragssats per belåningsgrad i la ydelse mensual completa. Gratuït, privat, satser vejledende.