На какую сумму ипотеки я могу рассчитывать при моём доходе?

В режиме «Доступность» введите «Доход семьи», «Ежемесячные платежи по долгам», первоначальный взнос, «Процентная ставка» и «Срок». Инструмент оценивает максимальную цену, используя правило 28/36 соотношения долга к доходу, и показывает распространённый показатель 4-кратного дохода.

Что означают ограничения в 28% и 36%?

Ограничение в 28% лимитирует расходы на жильё, а 36% — общую долговую нагрузку по отношению к доходу. Инструмент подсказывает, какое из них ограничивает ваш «Ежемесячный жилищный бюджет» и «Предполагаемая максимальная цена».

Что такое режим Realkredit (DK)?

Он моделирует датскую ипотеку: введите «Стоимость имущества», первоначальный взнос, ставку и срок, чтобы увидеть Belåningsgrad (LTV), ориентировочный Bidragssats, Bidrag в год и «Ежемесячный ydelse». Ставки ориентировочные; уточняйте у вашего кредитора.

Что произойдёт, если соотношение кредита к стоимости выше 80%?

Кредитование Realkredit ограничено 80% LTV или 75% для sommerhus. Инструмент предупреждает о превышении, так как на оставшуюся сумму потребуется дополнительный банковский кредит.

Могу ли я сравнить кредиты с фиксированной и плавающей ставкой или только с выплатой процентов?

Выберите «Фиксированная (fast)» или «Регулируемая (F1-F5)» и отметьте «Только проценты (afdragsfrihed)» или «Квартальный платёж». Инструмент сравнивает погашение основного долга с выплатой только процентов и показывает платёж при стрессовой ставке.

Это правда бесплатно?

Да. Все инструменты бесплатны, без учётной записи и банковской карты. Работа выполняется на вашем устройстве, а не на наших серверах, что и позволяет оставаться бесплатными.

Работает на мобильных устройствах?

Да. Работает в современных мобильных браузерах на iOS и Android, ничего устанавливать не нужно.

🏡

Калькулятор доступности ипотеки — бесплатно

Узнайте, какое жилье вы можете позволить, плюс режим датской realkredit, который вычисляет bidragssats по belåningsgrad и полный ежемесячный ydelse. Бесплатно, приватно, vejledende ставки.

Работает в браузереБез регистрации и всплывающих оконРегистрация не требуетсяБесплатно навсегда

Работает офлайн после загрузки

Узнайте, какое жилье вы можете позволить — плюс режим датской realkredit с bidragssats по belåningsgrad. Рассчитывается локально в вашем браузере.

Валюта

Доход семьи

/ в год

Ежемесячные платежи по долгам

/ месяц

Первоначальный взнос / udbetaling

Процентная ставка

Срок

лет

Предполагаемая максимальная цена

3 082 457 DKK

Основано на правиле долга к доходу 28/36 при вашей процентной ставке и сроке. Ограничено потолком 28% расходов на жилье.

Ежемесячный жилищный бюджет

14 000 DKK / месяц

Сумма кредита

2 932 457 DKK

Распространённое правило ~4x дохода

2 550 000 DKK

⚠️ Bidragssatser являются ориентировочными (vejledende) и варьируются в зависимости от учреждения и даты — подтвердите с вашим realkreditinstitut. Только оценка, не финансовая консультация.

🔒 Всё вычисляется локально в вашем браузере — ваши финансовые данные никогда не покидают ваше устройство.

Как это работает

Оценивает, сколько жилья вы можете себе позволить исходя из дохода домохозяйства, и включает датский режим realkredit, который рассчитывает bidragssats (маржу) по вашему belåningsgrad (LTV) и показывает полный ежемесячный ydelse — afdrag, rente и bidrag. Satser являются ориентировочными («vejledende») и вычисляются полностью в вашем браузере.

1
Доступность
Введите доход домохозяйства и первоначальный взнос, чтобы получить ориентировочную максимальную цену (распространённое правило ~4× дохода).
2
Переключитесь на realkredit
Введите стоимость жилья (bolig), первоначальный взнос (udbetaling), ставку и срок, затем выберите фиксированную ставку или rentetilpasning, afdragsfrihed и периодичность платежей.
3
Посмотрите разбивку bidrag
Вы получите belåningsgrad, ориентировочную ставку bidragssats для этого диапазона LTV, годовой bidrag и общий ежемесячный ydelse.
4
Учитывайте ограничение в 80%
Кредитование realkredit ограничено 80% LTV (75% для летних домов sommerhus) — инструмент отмечает всё, что превышает это значение.

Всё вычисляется локально в вашем браузере — ваши финансы никогда не покидают устройство.

Калькулятор доступности ипотеки — бесплатно

Как это работает

Похожие инструменты

Калькулятор кредита и ипотеки

Калькулятор студенческих кредитов

Калькулятор подоходного налога и чистой заработной платы Индии

Часто задаваемые вопросы