무료 대출 & 모기지 계산기

사용 방법

모든 계산은 표준 상환 공식을 직접 구현해 브라우저에서 바로 실행됩니다. 서버도 서드파티 라이브러리도 없습니다. 대출 금액, 이율, 기간을 입력하면 입력하는 즉시 모든 숫자가 업데이트됩니다.

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   상환 공식 적용

   핵심 함수는 닫힌 형태의 상환 방정식 P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1)로 고정 월 상환액을 계산합니다. 여기서 r은 월 이율, n은 총 상환 횟수입니다. 이율이 0인 경우(무이자 대출)는 단순 나눗셈으로 따로 처리합니다.
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   월별 상환 일정 작성

   전체 원금에서 시작해 도구가 모든 상환 기간을 순회합니다. 현재 잔액에 월 이율을 곱해 그달의 이자를 구하고, 고정 상환액에서 이를 빼 원금 감소분을 구한 뒤 잔액을 업데이트합니다. 이 반복의 연도별 스냅샷이 화면의 상환표를 채웁니다.
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   조기 상환 시뮬레이션

   선택적으로 월 추가 상환액을 입력하면 두 번째 반복이 더 높은 상환액으로 같은 잔액 감소 로직을 다시 실행해 0이 될 때까지 몇 개월이 걸리는지 셉니다. 원래 기간과의 차이로 단축된 개월 수와 절약한 이자를 알 수 있습니다.
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   로캘 인식 형식과 CSV 내보내기

   금액은 브라우저 내장 Intl.NumberFormat API로 형식화되어 소수점과 자릿수 구분 기호가 로캘에 맞춰집니다. 전체 월별 일정은 Blob API로 메모리에서 만든 CSV 파일로 다운로드할 수 있으며 서버 왕복이 필요 없습니다.

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