Калкулатор на заем и ипотека — безплатно
Изчислете месечните вноски, общата лихва и прегледайте пълен план на амортизация за всеки заем или ипотека. Поддържа всеки срок и лихвен процент.
Само образователна оценка. Не включва данъци върху имоти, застраховки, PMI, такси за отпускане или други разходи. Действителните условия и общите разходи по кредита ще варират. Консултирайте се с лицензиран финансов специалист преди вземане на решение за заем.
Често срещани употреби
- Калкулатор за Плащане на ИпотекаИзчислете вашето месечно плащане по ипотека, общия лихва и видете амортизационен график за вашия жилищен заем.
- Калкулатор за Плащане на Автомобилния ЗаемИзчислете месячни плащания и обща цена за автомобилния заем. Сравнете различни продължителност на срока и сценариях на преплащане.
- Калкулатор за Личен ЗаемРабота месячни плащания и обща цена за личен заем. Страхотно за консолидация на дълг, подобрение на начина на живот или големи покупки.
- Калкулатор за Погасяване на Студентския ЗаемИзчислете месячни плащания и общия лихва за студентски заемове. Сравнете стандартни срещу удължени планове за погасяване.
- Business Loan Payment CalculatorОценете месечните плащания и общите разходи за финансиране на малкия бизнес, SBA кредити и бизнес кредитни линии.
Как работи
Всички изчисления се извършват директно във вашия браузър чрез ръчно написана реализация на стандартната амортизационна формула — без сървър, без библиотека на трета страна. Въведете размер на заема, лихвен процент и срок, и всяко число се обновява мигновено, докато пишете.
- 1Приложена амортизационна формулаОсновната функция изчислява фиксираното месечно плащане, използвайки амортизационното уравнение в затворена форма: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), където r е месечният процент, а n е общият брой плащания. Пътят за нулев процент (заем без лихва) се обработва отделно като просто деление.
- 2Изграден е график месец по месецЗапочвайки от пълната главница, инструментът обхожда всеки период на плащане: умножава текущия баланс по месечния процент, за да получи лихвата за този месец, изважда я от фиксираното плащане, за да намери с колко се намалява главницата, и обновява баланса. Годишни снимки от този цикъл попълват таблицата за амортизация на екрана.
- 3Симулация на предсрочно изплащанеАко въведете незадължително допълнително месечно плащане, втори цикъл повтаря същата логика за намаляване на баланса с по-високата сума на плащане, броейки колко месеца отнема да достигне нула. Разликата от оригиналния срок ви дава спестени месеци и избегната лихва.
- 4Форматиране, съобразено с локала, и експорт в CSVСумите се форматират чрез вградения в браузъра Intl.NumberFormat API, адаптирайки десетичните и групиращите разделители към вашия локал. Пълният график месец по месец може да бъде изтеглен като CSV файл, сглобен в паметта чрез Blob API — без нужда от обръщение към сървъра.
Данните за заема, които въвеждате, никога не напускат устройството ви — цялата аритметика и експортът в CSV се извършват локално в браузъра без данни, изпращани до сървър.
Свързани инструменти
Калкулатор на EMI
Изчислете месечната си EMI на основата на намаляващ баланс с пълен амортизационен график, разбивка на главница и лихва, и спестяване от авансово плащане, форматирано в индийски рупии.
Калкулатор за личен кредит
Месечна вноска, обща лихва, дата на погасяване и пълен амортизационен график за всеки кредит с фиксиран лихвен процент — със допълнителни плащания.
Калкулатор за достъпност на жилищни кредити
Вижте колко скъпо жилище можете да си позволите, плюс режим на дански realkredit, който изчислява bidragssats по belåningsgrad и пълна месечна ydelse. Безплатно, частно, vejledende тарифи.