Calculadora de préstamos e hipotecas de balde
Calcula os pagamentos mensuais, os intereses totais e consulta un calendario de amortización completo para calquera préstamo ou hipoteca. Soporta calquera prazo e taxa de xuro.
Estimación educativa só. Non inclúe impostos sobre a propiedade, seguro de fogar, PMI, comisións de orixinación nin outros custos. Os termos reais do préstamo e os custos totais variarán. Consulta un profesional financeiro con licenza antes de tomar decisións de endebedamento.
Usos habituais
- Calculadora de Pagamento de HipotecaCalcular o seu pago hipotecario mensual, interese total e ver un calendario de amortización para o seu préstamo de vivienda.
- Calculadora de Pagamento de Préstamo para AutomóvilCalcular pagamentos mensuais e custo total dun préstamo de automóvil. Compare diferentes duraciones de prazo e escenarios de pago inicial.
- Calculadora de Préstamo PersonalExercer pagamentos mensuais e custo total dun préstamo persoal. Excelente para consolidación de deudas, melloras do fogar ou grandes compras.
- Calculadora de Amortización de Préstamo EstudantilCalcular devolucións mensuais e interese total para préstamos estudantis. Compare plans de devolución estándar vs ampliados.
- Calculadora de Préstamos EmpresariaisEstima pagos mensuais e custos totais de financiamento para pequenos préstamos empresariais, préstamos SBA e liñas de crédito empresarial.
Como funciona
Todos os cálculos execútanse directamente no teu navegador usando unha implementación escrita a man da fórmula estándar de amortización — sen servidor, sen biblioteca de terceiros. Introduce un importe de préstamo, unha taxa de xuro e un prazo, e cada número actualízase ao instante mentres escribes.
- 1Fórmula de amortización aplicadaA función principal calcula o pagamento mensual fixo usando a ecuación de amortización en forma pechada: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), onde r é a taxa mensual e n é o número total de pagamentos. Unha ruta de taxa cero (préstamo sen xuros) xestiónase por separado como unha simple división.
- 2Táboa mes a mes construídaComezando polo capital total, a ferramenta percorre cada período de pagamento: multiplica o saldo pendente pola taxa mensual para obter o xuro dese mes, réstao do pagamento fixo para atopar canto reduce o capital, e actualiza o saldo. As instantáneas anuais deste bucle poboan a táboa de amortización en pantalla.
- 3Simulación de amortización anticipadaSe introduces un pagamento mensual extra opcional, un segundo bucle repite a mesma lóxica de redución de saldo coa cantidade de pagamento maior, contando cantos meses leva chegar a cero. A diferenza co prazo orixinal dáche os meses aforrados e os xuros evitados.
- 4Formato consciente do idioma e exportación a CSVOs importes fórmanse usando a API integrada Intl.NumberFormat do navegador, adaptando os separadores decimais e de agrupamento ao teu idioma. A táboa completa mes a mes pódese descargar como ficheiro CSV montado en memoria usando a API Blob — non se require ningunha viaxe de ida e volta ao servidor.
As cifras do préstamo que introduces nunca saen do teu dispositivo — toda a aritmética e a exportación CSV execútanse localmente no navegador sen datos enviados a ningún servidor.
Ferramentas relacionadas
Calculadora EMI
Calcula o seu EMI de préstamo mensal sobre base de saldo decrecente con cronograma de amortización completo, desglose principal frente a interés e aforro de prepago, formateado en rupias indias.
Calculadora de Préstamo Persoal
Pago mensual, interés total, data de cancelación e amortización completa para calquera préstamo a taxa fixa — con pagos extra.
Calculadora de Asequibilidade de Hipotecas
Descubre cánto fogar podes permitirte, máis un modo de realkredit danés que calcula bidragssats por belåningsgrad e a ydelse mensual completa. Libre, privado, taxas vejledende.