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免費貸款與按揭計算器
計算任意貸款或按揭的月還款額、總利息，並檢視完整的還款計劃表。支援任意期限和利率。
載入後可離線使用
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每月還款
$1,896.20
$682,633.47
還款總額
$382,633.47
利息總額
本金 44%利息 56%
僅供參考估算。不含房產稅、房險、PMI、手續費等費用。實際貸款條款和總費用將有所不同。借款前請諮詢持牌金融專業人士。
工作原理
所有計算都直接在你的瀏覽器中使用手寫的標準攤還公式實現執行——沒有伺服器、沒有第三方庫。輸入貸款金額、利率和期限，每個數字都會在你輸入時即時更新。
- 1應用攤還公式核心函式使用閉式攤還方程計算固定月供：P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1)，其中 r 是月利率，n 是總還款期數。零利率（免息貸款）情況單獨按簡單除法處理。
- 2產生逐月還款計劃從全部本金開始，工具逐期計算：將當前餘額乘以月利率得到當月利息，用固定月供減去利息得出償還的本金，並更新餘額。此迴圈中的每年快照填充到螢幕上的攤還表中。
- 3提前還款模擬如果你輸入可選的每月額外還款，第二個迴圈會以更高的還款額重複同樣的餘額遞減邏輯，統計還清所需的月數。與原期限的差值即為節省的月數和避免的利息。
- 4符合地區習慣的格式與 CSV 匯出金額使用瀏覽器內建的 Intl.NumberFormat API 格式化，小數和分組分隔符號會適配你的地區。完整的逐月還款計劃可以下載為使用 Blob API 在記憶體中產生的 CSV 檔案——無需伺服器往返。
你輸入的貸款資料絕不會離開你的裝置——所有計算和 CSV 匯出都在瀏覽器本地執行，不會向伺服器傳送任何資料。