Besplatan Kalkulator kredita i hipoteke
Izračunajte mjesečne rate, ukupnu kamatu i pogledajte potpuni plan otplate za bilo koji kredit ili hipoteku. Podržava bilo koji rok i kamatnu stopu.
Samo edukativna procjena. Ne uključuje porez na nekretnine, osiguranje doma, PMI, troškove obrade kredita niti druge naknade. Stvarni uslovi kredita i ukupni troškovi mogu se razlikovati. Prije donošenja odluke o zaduživanju obratite se licenciranom finansijskom stručnjaku.
Kako radi
Svi proračuni se odvijaju direktno u vašem pregledniku koristeći ručno napisanu implementaciju standardne formule amortizacije — bez servera, bez biblioteke treće strane. Unesite iznos kredita, kamatnu stopu, i rok, i svaki broj se trenutno ažurira dok kucate.
- 1Primijenjena formula amortizacijeOsnovna funkcija izračunava fiksnu mjesečnu ratu koristeći zatvorenu jednačinu amortizacije: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), gdje je r mjesečna stopa a n ukupan broj rata. Put sa stopom nula (kredit bez kamate) se obrađuje odvojeno kao jednostavno dijeljenje.
- 2Izgrađen raspored mjesec-po-mjesecPočevši od pune glavnice, alat prolazi kroz svaki period otplate: množi tekući balans mjesečnom stopom da dobije kamatu za taj mjesec, oduzima je od fiksne rate da nađe koliko smanjuje glavnicu, i ažurira balans. Godišnji snimci iz ove petlje popunjavaju tabelu amortizacije na ekranu.
- 3Simulacija ranije otplateAko unesete opcionu dodatnu mjesečnu uplatu, druga petlja ponavlja istu logiku smanjenja balansa sa većim iznosom rate, brojeći koliko mjeseci treba da se dostigne nula. Razlika od originalnog roka vam daje uštećene mjesece i izbjegnutu kamatu.
- 4Formatiranje svjesno jezičkog regiona i CSV izvozIznosi se formatiraju koristeći ugrađeni Intl.NumberFormat API preglednika, prilagođavajući decimalne i grupišuće separatore vašem jezičkom regionu. Cijeli raspored mjesec-po-mjesec se može preuzeti kao CSV datoteka sastavljena u memoriji koristeći Blob API — bez potrebe za putovanjem do servera.
Podaci o kreditu koje unesete nikada ne napuštaju vaš uređaj — sva aritmetika i CSV izvoz se odvijaju lokalno u pregledniku bez ikakvih podataka poslanih serveru.
Povezani alati
Kalkulator anuiteta kredita
Izračunajte svoju mjesečnu ratu kredita (anuitet) na osnovu opadajućeg salda, s potpunim planom otplate, raspodjelom glavnice i kamate, te uštedama od prijevremene otplate, formatirano u indijskim rupijama.
Kalkulator ličnog kredita
Mjesečna rata, ukupna kamata, datum otplate i puni amortizacioni plan za bilo koji kredit s fiksnom kamatnom stopom — uz dodatne uplate.
Kalkulator dostupnosti stambenog kredita
Saznajte koliki stan možete priuštiti, plus danski realkredit režim koji izračunava bidragssats prema belåningsgrad i punu mjesečnu ydelse. Besplatno, privatno, vejledende satser.